FINVILAS

Курортная недвижимость всегда начинается одинаково - с красивой картинки, которую показывает девелопер на презентациях и в рекламных материалах. Представляем себе лазурное море, светлую террасу на закате, бокал вина, спокойствие, пахнет отдыхом, который манит и которого нам всем не хватает. А уверенный голос девелопера на презентации раскачивает в нас эмоции: “Доходность 20% годовых…. Окупаемость 4-5 лет… Крутой проект… Все туристы будут драться за номера и заполнят отель на 90% круглый год…” Начинающий...

Если вы хотя бы раз интересовались покупкой доходного номера в отеле, вам наверняка говорили: «Доход распределяется по котловому методу». Чаще всего на этом объяснение заканчивается, а инвестор спокойненько удовлетворенно кивает головой “Фух, отлично! Значит доход по любому получу!” В итоге покупатель кивает, подписывает договор и искренне верит, что его номер будет приносить ровно ту доходность, которую показали в презентации. Ну что-то вроде 70/30 , где 70% от доходности котла инвестору, а 30% забирает управляющая компания...

Куда вложить деньги, чтобы застраховтаь их от инфляции и получать пассивный доход. А что же делать, когда есть небольшая куча денег: куда её сложить/положить/вложить/обменять так, чтобы ещё и пользу получить? Самое первое решение, которое может прийти в голову, — это, конечно же, банковский вклад. А если быть точным, то много вкладов в разных банках в пределах страховки АСВ — 1,4 млн руб. на банк. Так мы обезопасим свои активы. Но потребуется много банков, потребуется перезапускать вклады, и при этом ставка по вкладам редко превышает инфляцию...

Каждый год такое маленькое теплое южное побережье России переживает один и тот же цикл: летний бум, потом осеннее затишье, вновь зимний рост цен, а к весне проявляется паника “надо было покупать раньше!”. Каждый год я слышу от инвесторов “Я в прошлом году думала, что это пик и дороже уже быть не может…” Может! И при этом почти каждый человек, который хоть раз бывал в Сочи, Геленджике, Анапе или Крыму, хотя бы на секунду думал: «Вот бы купить здесь что-то и сдавать круглогодично…» Но между мечтой и реальностью лежит пропасть — ЦИФРЫ! И вот здесь начинается самое интересное...

Ко мне за консультацией обратились руководители компании, которая проектирует и строит бассейны. Их запрос - увеличить средний чек и количество заказов в 2 раза за год и выйти на всероссийский рынок. Владельцы хотели расширить географию заказов и выйти на московский рынок. В таком случае единственной площадкой для взаимодействия с потенциальными заказчиками является сайт и соцсети. Ключевой рекомендацией было подобрать фотографии и иллюстрации, которые транслировали бы готовность компании взять на себя стильный, масштабный и дорогой заказ...

В моем сообществе “Проектум” я проводила новогодний спринт. Участникам нужно было поздравить с наступающими новогодними праздниками своих клиентов в мессенджерах. Что вам стоит и не стоит делать, чтобы конверсия ответов составила 10% и все получили только положительные эмоции от рассылки? 1. Рассылать поздравления через бот, если во время сотрудничества с клиентом вы общались в мессенджере Это создает впечатление безразличия и обезличенности. Личное поздравление, пусть даже короткое, всегда ценнее автоматизированной рассылки...

Эта статья будет полезна тем, кто задумывается о смене профессии в сфере архитектуры и дизайна. Расскажу, как это сделать на примере Алины, которая обратилась ко мне с таким запросом на экспресс консультацию. Она закончила архитектурный институт, но получив практический опыт поняла, что душа к строительно-проектировочной отрасли не лежит. И мы нашли выход! После окончания архитектурного института Алина проработала 2 года в архитектурном бюро, где ей поручали в основном технические задачи. Эти задачи не подразумевали творчество, за которым Алина и пришла в архитектуру...

Порядка 15 лет я руководила своим архитектурным бюро в Москве. Каждый год я корректировала нашу стратегию развития исходя из аналитики и статистики за прошедший год. В этом году я решила уже как маркетолог дать рекомендации для всех желающих. Я опиралась на выборку данных из Росстата за 2019- 2023 года, поскольку эти года наиболее приближены к 2024 по триггерным событиям, влияющие на экономику. Данные за 2024 нам ждать в апреле, а управлять своим бизнесом надо уже сегодня. Так какие прогнозы я могу...

В этой статье расскажу о том, как уловить ту грань, когда вы уже не пользуетесь рабочими стратегиями конкурентов, а делаете из своего бренда невнятную копию этих же конкурентов и теряете в репутации, доходе и узнаваемости. Успех на одном сегменте обусловлен не только самими гипотезами, но и уникальными характеристиками этой аудитории, которые могут быть неприменимы к другим. Например, компания успешно продает премиальные товары пенсионерам с высоким доходом в определенном регионе. Это не означает, что все пенсионеры с высоким доходом везде одинаково восприимчивы к премиальным товарам...

Рассказываю, из чего должен состоять контент-план для архитектора или дизайнера интерьера. Как провести потенциального клиента от стадии потребности изучить тему дизайна до заказа ваших услуг, полной влюбленности в вас и рекомендации своим друзьям и коллегам. Каждый пункт несет свою функцию и основан на клиентском пути. Контент помогает клиенту, провожает его, обучает, продает и рекомендует услуги. Из каждого раздела должна родиться регулярная рубрика в вашем контенте и поставлена в план действий...

В этой статье-инструкции я расскажу, как сформулировать доверие клиентов к вашему бренду через контент. Рекомендую заняться разбором этой конкретной части стратегии либо самим владельцам бизнеса, либо их маркетологам. Точно будет польза! Определите свои цели на контент стратегию: сколько подписчиков вы хотите собрать, какой результат должен давать контент. Не всегда контент ведется ради подписчиков, часто это платформа развития доверия тех клиентов, кто попал в ваше поле охвата. Опишите свою нишу...

#Яжемаркетолог и поэтому решила разобрать для вас такой наваристый и яркий пример грамотного маркетинга, как личность мистера Дональда Трампа. Начну сразу с того, что перед маркетологами стояла задача обернуть не очень-то чистую репутацию Трампа на его благо. На заре своей карьеры у Трампа была слава баламута и игромана, не владеющего дипломатией и своим языком. Но это сыграло ему как нельзя на руку - Трамп на фоне слишком идеальных Камалы Харрис и Барака Обамы кажется избирателям, как не странно, более реалистичным человеком...