Монолито

«Реально ущербанский за эти бабки» — так собственник описал своё первое впечатление от площадки. И всё равно подписал ДДУ на 18.5 млн. Дальше — все претензии к ЖК Сити Бэй по очереди. Что правда, что миф, что за три года закрылось само. Саму сделку и деньги я разбирал отдельно↓ 🚧 Статья появится 26 сентября — Переплатил 4.5 млн и выиграл: как работала ипотека под 0.1% в 2022, подпишитесь чтобы не пропустить. Есть. Работает. Стоит ровно там, где стояла при промзоне, — и тогда это было логично. Запах, про который пишут в каждом втором отзыве, собственник за три года не чувствовал...

Он купил квартиру у застройщика за 18.5 млн, когда рынок оценивал её в 14 млн. Переплата 4.5 млн на входе. Отзыв собственника через три года и разбор сделки по цифрам. Декабрь 2022. Ни одного сданного корпуса, по стройке не пройти, в отзывах — снегоплавильня, МКАД, и бесконечная промзона. Через три года у него ключи, полученные за день до срока по договору, школа из топ-20 Москвы под окнами и набережная в четырёх минутах. Разберу эту сделку так, как мы разобрали её до подписания. Проект MR на первой линии воды у пересечения МКАДа с Волоколамкой...

Промзона №26, бетонный завод СУ-155 и метро, которого нет. Что Вас ждёт вокруг дома первые годы. В этой статье: Открываете любой обзор на Южный порт — и там всё под копирку. Промзона. Жить пока тяжело, но потерпите. Тут такой рост, такая инвестиция. Спасибо, ребята. Очень свежо. Вы сами всё увидите, когда сюда приедете. Мне Вам это рассказывать не надо, тут не нужен эксперт, чтобы понять, где Вы находитесь. Вышли из метро — идёте и прикидываете, за каким углом с Вас снимут кроссовки. Приехали на своей машине — переживаете, что бродяги скрутят колёса, пока Вы идёте от отдела продаж...

Профессиональную управляющую с проекта сняли. Вместо неё — дочка застройщика, переименованная за 7 недель до назначения. Допустим, Вы всё приняли. И фасад, и вентиляцию, и 10 киловатт на трёшку. Решили, что цена того стоит. Тогда остаётся последний вопрос, который почему-то не задаёт вообще никто. А кто всё это будет обслуживать? Особенно острый вопрос для левел, учитывая количество заплаток, которые попросит Ваша башня за ближайшие годы эксплуатации. Он важнее, чем кажется. Дом Вы покупаете один раз, а живёте с управляющей компанией каждый месяц следующие лет двадцать...